出租公司的税率主要取决于具体的业务类型、是否选择简易计税方法以及纳税人类型。以下是相关税率的详细说明：
增值税
一般纳税人：
出租不动产（不含2016年4月30日前取得的不动产）：适用9%的税率。
出租2016年4月30日前取得的不动产：可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
小规模纳税人：
出租不动产：适用5%的征收率。
个人所得税
按照财产租赁所得，税率为20%。
计算公式：
4000元以上：个税 = 收入 × （1 - 20%） × 20%
4000元以下：个税 = （收入 - 800） × 20%
印花税
按照租赁金额的0.1%缴纳，可以享受减半。
城市维护建设税和教育费附加
城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，税率分别为7%、5%或1%，具体税率根据纳税人所在地而定。
教育费附加：为实际缴纳的增值税税额的3%。
房产税
房产税为租金收入总额的12%。
建议
一般纳税人：如果出租的是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；否则，适用9%的税率。
小规模纳税人：统一适用5%的征收率。
在计算个人所得税时，务必按照规定的费用减除标准进行计算。
印花税可以享受减半的优惠政策。
这些税率和计算方法适用于不同类型的出租业务，建议在实际经营中仔细核对相关税收政策，以确保合规操作。