租赁公司需要缴纳的税种及税率如下：
房产税 ：按租金收入的12%缴纳，按年度缴纳。增值税
一般纳税人：按租金收入的9%缴纳（选择一般计税方法）。
简易计税方法：按租金收入的5%缴纳，适用于住房租赁企业向个人出租住房。
教育附加费：
按增值税的3%缴纳。
城市建设维护税
一般纳税人：按增值税的7%缴纳。
小规模纳税人：按增值税的1%缴纳。
印花税：
按租金的0.1%缴纳。
房屋租赁管理费：
按租金的2%缴纳。
个人所得税
对个人出租住房：按租金收入减按10%的税率征收。
对企业：并入企业利润按适用税率缴纳企业所得税。
城镇土地使用税
对个人出租住房：免征。
对企业：按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算。
建议
租赁公司在计算税款时，应仔细核对各项税率和免征政策，确保合法合规经营。
对于一般纳税人，选择合适的计税方法可以有效降低税负。
对于小规模纳税人，简易计税方法更为适用。
定期进行税务筹划和咨询，以适应不断变化的税收政策。