公司购买房产时需要缴纳的税率如下：
契税
契税的税率一般为3% - 5%。
但具体税率可能会因地区政策不同而有所变化。
印花税
印花税按产权转移书据所载金额的0.05%贴花。
房产税
每年房产原值×70%×1.2%。
注意：某些地区可能会对购买住宅的公司提供三年内的免房产税优惠政策。
土地使用税
建筑面积×30元/年。
增值税
增值税的计算方法是，先算出成交价和取得时的收购价格的差值，然后乘以3%的税率。
营业税
营业税的计算方法是，成交价的3%支付给国家。但根据最新政策，房产过户已经不再征收营业税。
土地增值税
土地增值税的计算方法较为复杂，涉及房屋产权取得时间、转让所得收益等因素。一般按转让所得收益的25%征收，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房等因素而定。
建议在实际操作中，公司购房前应详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费政策。