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公司商铺租赁税金多少

时间:2026-03-17 19:46:23

公司商铺租赁需要缴纳的税金包括以下几项:

营业税

月租金收入不足20000元的,免征营业税。

月租金收入超过20000元的,按“服务业—租赁业”依5%的税率缴纳营业税,同时需要缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。

个人所得税

按“财产租赁所得”计算,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%费用,其余额为应纳税所得额,依10%的税率计算缴纳个人所得税。在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除财产租赁过程中缴纳的税费、修缮费用(每次不超过800元,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止)。

房产税

按租金收入的12%征收房产税。

印花税

按租赁金额的千分之一缴纳印花税,税额不足一元的按一元计算。

城镇土地使用税

以土地使用证确认的面积为计税依据,尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的,纳税人应据实申报,地方税务部门核实计税。

建议

对于月租金收入不足20000元的小规模纳税人,主要涉及个人所得税和房产税,整体税负较低。

对于月租金收入超过20000元的一般纳税人,除了上述税种外,还需缴纳营业税及其附加,整体税负相对较高。

企业出租商铺时,还需考虑企业所得税,具体税率根据企业类型和税收政策而定。

建议在实际操作中,咨询当地税务部门或专业税务顾问,以确保准确理解和遵守相关税收政策。